Frequently Asked Questions
Preguntas y Respuestas Frecuentes (FAQ) :
GoImmoSpain opera principalmente en la Costa Brava, con una fuerte presencia en la provincia de Girona, incluyendo localidades como Roses, Empuriabrava, Lloret de Mar, Calella de Palafrugell, y otras áreas con encanto de la costa y el interior. También ofrecemos servicios en algunas zonas de la provincia de Barcelona. Te invitamos a explorar nuestra web o contactarnos para conocer las áreas específicas en las que tenemos propiedades disponibles.
En GoImmoSpain, disponemos de una amplia variedad de propiedades para satisfacer diversas necesidades y presupuestos. Podrás encontrar apartamentos, casas, villas de lujo, masías con encanto, terrenos, locales comerciales y oportunidades de inversión en toda la Costa Brava y algunas zonas de Barcelona.
Nuestro proceso de compra es transparente y te acompañamos en cada etapa: * Toma de contacto y definición de necesidades: Entendemos tus requisitos y preferencias. * Búsqueda y selección de propiedades: Te presentamos opciones que se ajustan a tus criterios. * Visitas a las propiedades: Organizamos visitas para que puedas conocer las opciones seleccionadas. * Negociación y oferta: Te asesoramos en la negociación y presentación de una oferta. * Firma del contrato de arras: Formalizamos el acuerdo inicial. * Gestiones legales y financieras: Te ayudamos con la documentación y los trámites necesarios. * Firma de la escritura pública: Culminamos la compra ante notario.
Además del precio de compra, deberás considerar los siguientes costes: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Varía según la comunidad autónoma (actualmente en Cataluña suele ser del 10%). * Gastos de notaría: Honorarios del notario por la firma de la escritura. * Gastos de registro de la propiedad: Costes de inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad. * Gastos de gestoría (opcional pero recomendable): Honorarios por la gestión de trámites administrativos. * Tasación (si se solicita hipoteca): Coste de la valoración oficial de la propiedad.
Sí, en GoImmoSpain colaboramos con diversas entidades financieras y podemos asesorarte y facilitarte el proceso de búsqueda de la mejor opción de financiación o hipoteca que se adapte a tu situación.
Ofrecemos un servicio integral para vendedores, que incluye: * Valoración profesional de la propiedad: Determinamos el precio de mercado óptimo. * Marketing y publicidad: Promocionamos tu propiedad a través de diversos canales online y offline. * Gestión de visitas: Coordinamos y realizamos las visitas con potenciales compradores. * Negociación: Te representamos para obtener el mejor precio y condiciones. * Gestión de la documentación: Te ayudamos con los trámites necesarios hasta la firma.
Al vender una propiedad, los principales impuestos a considerar son: * Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal): Impuesto local basado en el incremento del valor del terreno. * Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): Tributación de la ganancia patrimonial obtenida por la venta.
Puedes contactarnos a través de los siguientes medios:
* Formulario de contacto: Disponible en nuestra página web.
* Teléfono: +34 600 57 40 42
* Correo electrónico: info@goimmospain.com
- Visita a nuestra oficina: Calle Eduard poeta Marquina, 9 – 17480 ROSES
¡Absolutamente! Tenemos amplia experiencia trabajando con clientes internacionales y les ofrecemos un servicio adaptado a sus necesidades, incluyendo asistencia con trámites legales, fiscales y de traducción si es necesario.
La principal diferencia radica en el impuesto aplicable:
* Vivienda Nueva: Generalmente está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), que actualmente es del 10% (o 4% para vivienda de protección oficial), más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que varía pero suele estar alrededor del 1.5%.
* Vivienda de Segunda Mano: Está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña suele ser del 10%.
Preguntas sobre los servicios de GoImmoSpain
Compra/Venta
En GoimmosPain le ayudamos a encontrar una amplia variedad de propiedades que se ajusten a sus necesidades y preferencias, incluyendo pisos, casas, chalets, locales comerciales, terrenos y más. Realizamos una búsqueda personalizada y le presentamos las mejores opciones disponibles en el mercado.
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Asesoría y Gestión al Propietario
En GoimmosPain le proporcionamos un asesoramiento integral para optimizar la venta de su propiedad. Esto incluye una valoración de mercado precisa y actualizada, análisis de posibles mejoras que puedan aumentar su atractivo y valor (como pequeñas reformas o puesta en escena), y recomendaciones sobre la documentación necesaria y los trámites legales para agilizar el proceso de venta.
Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para una venta exitosa. Esto incluye la creación de material promocional de calidad (fotografías profesionales, vídeos, tours virtuales si es necesario), la publicación en los principales portales inmobiliarios, la gestión de las visitas con compradores interesados, la filtración de ofertas, la negociación en su nombre para obtener el mejor precio posible, y el acompañamiento durante todo el proceso legal y administrativo hasta la firma de la escritura de compraventa.
Servicios a Comunidades de Propietarios
GoimmosPain puede encargarse de diversas tareas administrativas esenciales para el buen funcionamiento de su comunidad, como la convocatoria y moderación de juntas, la redacción y envío de actas, la gestión de proveedores, la tramitación de seguros, el control de pagos e impagos, y la elaboración de presupuestos y liquidaciones de cuentas claras y transparentes.
GoimmosPain puede coordinar y supervisar trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo en las instalaciones comunes, así como gestionar proyectos de rehabilitación o mejora del edificio, buscando los mejores profesionales y presupuestos, y asegurando la correcta ejecución de las obras dentro de los plazos y calidades acordados. También podemos asesorarles sobre la normativa vigente y las posibles ayudas y subvenciones disponibles para este tipo de actuaciones.
Reformas Integrales
Nuestro servicio de reformas integrales abarca desde el diseño y la planificación del proyecto hasta la ejecución de las obras, incluyendo albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura y acabados. Nos encargamos de coordinar a todos los profesionales para garantizar un resultado de calidad y dentro del plazo acordado.
¡Por supuesto! En GoimmosPain ofrecemos presupuestos detallados y sin compromiso, basados en sus necesidades y preferencias. Le asesoraremos sobre las mejores soluciones y materiales para su proyecto.
Rehabilitación Energética
La rehabilitación energética consiste en realizar mejoras en un edificio existente para reducir su consumo de energía y aumentar su confort. Esto puede incluir el aislamiento térmico, la sustitución de ventanas, la modernización de instalaciones de calefacción y refrigeración, y la instalación de energías renovables.
Los beneficios son múltiples: reducción significativa de las facturas de energía, mayor confort térmico y acústico, revalorización de la propiedad, contribución a la protección del medio ambiente y acceso a posibles subvenciones y ayudas económicas.